Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7150 Barrit

Barrit Langgade 174

Villa · 160 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 104.041 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
104041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.574.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.748 kr/m².978.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarrit gns: 7.273 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)104041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.999.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,20 pct. siden jun. 2021
119k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200120052009201320172021202530. jun. 2021394.941 kr.10. nov. 2025900.000 kr.I dag · vores estimat1.999.767 kr.Markedet · 1992592.160 kr.Markedet · 1993382.080 kr.Markedet · 1994373.920 kr.Markedet · 1995599.840 kr.Markedet · 1996467.200 kr.Markedet · 1998883.680 kr.Markedet · 1999980.800 kr.Markedet · 2000550.400 kr.Markedet · 2001786.560 kr.Markedet · 2002816.800 kr.Markedet · 2003551.040 kr.Markedet · 20043.827.840 kr.Markedet · 2005584.640 kr.Markedet · 20061.087.040 kr.Markedet · 2007788.800 kr.Markedet · 20081.600.000 kr.Markedet · 2009460.320 kr.Markedet · 20101.183.040 kr.Markedet · 20111.014.240 kr.Markedet · 2012881.440 kr.Markedet · 2013714.240 kr.Markedet · 20141.614.400 kr.Markedet · 20151.866.720 kr.Markedet · 2016750.080 kr.Markedet · 2017603.040 kr.Markedet · 20181.175.520 kr.Markedet · 2019867.360 kr.Markedet · 20201.299.680 kr.Markedet · 20211.396.320 kr.Markedet · 20222.306.560 kr.Markedet · 20231.401.920 kr.Markedet · 20241.540.800 kr.Markedet · 20251.638.080 kr.Markedet · 20262.120.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
394.941 kr.
10. nov. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte394.941 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barrit Langgade 145
7150 Barrit		139 m²441 m11-12-2024950.000 kr.6.835 kr./m²
Barrit Langgade 118
7150 Barrit		140 m²752 m12-06-2024740.000 kr.5.286 kr./m²
Barrit Langgade 142
7150 Barrit		102 m²431 m12-06-20251.150.000 kr.11.275 kr./m²
Barrit Langgade 147
7150 Barrit		224 m²416 m16-05-2025675.000 kr.3.013 kr./m²
Barrit Langgade 72
7150 Barrit		105 m²1,5 km07-07-2026825.000 kr.7.857 kr./m²
Barrit Langgade 16
7150 Barrit		105 m²2,1 km05-01-20251.075.000 kr.10.238 kr./m²
Barrit Langgade 79
7150 Barrit		88 m²1,4 km09-07-2026525.000 kr.5.966 kr./m²
Vangevej 12
7150 Barrit		148 m²664 m06-05-20261.350.000 kr.9.122 kr./m²
Dynnesvej 13
7150 Barrit		140 m²453 m27-11-20251.245.000 kr.8.893 kr./m²
Fennen 9
7150 Barrit		139 m²571 m28-05-20261.250.000 kr.8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden