Barrit Langgade 98

Villa · 238 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.704 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.269 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarrit gns: 7.273 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.491.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,22 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
10. maj 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021500.000 kr.
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.275.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	700 m	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	363 m	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	676 m	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	605 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Korsbækdal 4 7150 Barrit	219 m²	1,2 km	03-08-2026	2.445.000 kr.	11.164 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	557 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	557 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	1,7 km	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	1,4 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	1,1 km	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu