Barritskovvej 16, Vesterby, 7130 Juelsminde — Villa · 91 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.780 kr/m².1.480.265 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering512.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barritskovvej 28, Vesterby 7130 Juelsminde	170 m²	165 m	21-04-2025	1.980.000 kr.	11.647 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	4,0 km	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	4,7 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	4,2 km	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Kejsdalen 40, Klakring 7130 Juelsminde	121 m²	2,9 km	26-08-2025	1.687.654 kr.	13.948 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	3,5 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	4,9 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Bolbroholtvej 3, Klakring 7130 Juelsminde	130 m²	2,2 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	3,1 km	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	4,0 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu