Menu
For mæglere Log ind
Vejlevej 36, Klakring
E

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Vejlevej 36, Klakring

Villa · 520 m² · bygget 1837

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 520 m², grund på 6.325 m², 13 værelser, opført i 1837, renoveret i 1951. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
520 m²
Samlet bygningsareal
520 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
6325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 520 m².7.065.240 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk520 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.948.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.379.359 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,43 pct. siden aug. 2018
657k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.350.000 kr.30. dec. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat2.948.865 kr.Markedet · 19922.393.040 kr.Markedet · 19931.746.680 kr.Markedet · 19941.630.200 kr.Markedet · 19953.053.440 kr.Markedet · 19962.137.200 kr.Markedet · 19972.038.920 kr.Markedet · 1998769.080 kr.Markedet · 19993.608.800 kr.Markedet · 20002.641.600 kr.Markedet · 20012.759.640 kr.Markedet · 20023.188.640 kr.Markedet · 20032.101.840 kr.Markedet · 20043.837.080 kr.Markedet · 20054.435.080 kr.Markedet · 20063.723.200 kr.Markedet · 20076.417.840 kr.Markedet · 20086.026.800 kr.Markedet · 20094.863.560 kr.Markedet · 20104.506.840 kr.Markedet · 20114.905.680 kr.Markedet · 20124.727.320 kr.Markedet · 20132.710.760 kr.Markedet · 20144.014.920 kr.Markedet · 20154.392.440 kr.Markedet · 20163.797.560 kr.Markedet · 20175.200.000 kr.Markedet · 20184.044.560 kr.Markedet · 20195.016.440 kr.Markedet · 20204.875.520 kr.Markedet · 20216.409.520 kr.Markedet · 20226.601.400 kr.Markedet · 20234.411.160 kr.Markedet · 20245.922.800 kr.Markedet · 20255.644.600 kr.Markedet · 20266.162.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 520 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverrigsvej 25, Klakring
7130 Juelsminde		314 m²2,3 km25-11-20246.250.000 kr.19.904 kr./m²
Hosby Langgade 20
7130 Juelsminde		355 m²5,0 km14-05-20264.500.000 kr.12.676 kr./m²
Nøttrupvej 3, As
7130 Juelsminde		275 m²4,0 km22-01-20252.950.000 kr.10.727 kr./m²
Rylevej 5
7130 Juelsminde		273 m²4,1 km13-06-20241.775.000 kr.6.502 kr./m²
Kirkholmvej 19, As
7130 Juelsminde		263 m²6,1 km13-07-20244.495.000 kr.17.091 kr./m²
Tingvadvej 12, Ravnholt
7130 Juelsminde		260 m²6,5 km15-10-20261.075.000 kr.4.135 kr./m²
Snaptunvej 36, Snaptun
7130 Juelsminde		384 m²12,4 km03-04-20253.050.000 kr.7.943 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund
7130 Juelsminde		297 m²11,3 km16-11-20235.095.095 kr.17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden