Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Barritskovvej 28, Vesterby

Villa · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.086 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
15086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.716.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.297 kr/m².2.659.838 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.930.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden sep. 2018
215k2,6M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20189.900.000 kr.31. jul. 2021642.250 kr.31. dec. 20251.980.000 kr.I dag · vores estimat1.930.064 kr.Markedet · 1992782.340 kr.Markedet · 1993571.030 kr.Markedet · 1994532.950 kr.Markedet · 1995998.240 kr.Markedet · 1996698.700 kr.Markedet · 1997666.570 kr.Markedet · 1998251.430 kr.Markedet · 19991.179.800 kr.Markedet · 2000863.600 kr.Markedet · 2001902.190 kr.Markedet · 20021.042.440 kr.Markedet · 2003687.140 kr.Markedet · 20041.254.430 kr.Markedet · 20051.449.930 kr.Markedet · 20061.217.200 kr.Markedet · 20072.098.140 kr.Markedet · 20081.970.300 kr.Markedet · 20091.590.010 kr.Markedet · 20101.473.390 kr.Markedet · 20111.603.780 kr.Markedet · 20121.545.470 kr.Markedet · 2013886.210 kr.Markedet · 20141.312.570 kr.Markedet · 20151.435.990 kr.Markedet · 20161.241.510 kr.Markedet · 20171.700.000 kr.Markedet · 20181.322.260 kr.Markedet · 20191.639.990 kr.Markedet · 20201.593.920 kr.Markedet · 20212.095.420 kr.Markedet · 20222.158.150 kr.Markedet · 20231.442.110 kr.Markedet · 20241.936.300 kr.Markedet · 20251.845.350 kr.Markedet · 20262.014.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
642.250 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
1.930.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte642.250 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte9.900.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barritskovvej 32, Vesterby
7130 Juelsminde		193 m²65 m16-01-20252.095.000 kr.10.855 kr./m²
Vejlevej 40, Vesterby
7130 Juelsminde		155 m²679 m15-09-20243.050.000 kr.19.677 kr./m²
Bjerrevej 406, Vesterby
7130 Juelsminde		166 m²1,2 km06-11-20242.800.888 kr.16.873 kr./m²
Vejlevej 39, Vesterby
7130 Juelsminde		195 m²698 m20-03-20243.912.500 kr.20.064 kr./m²
Klakringvej 85, Klakring
7130 Juelsminde		171 m²2,2 km18-05-20251.975.000 kr.11.550 kr./m²
Begonievej 13, Klakring
7130 Juelsminde		174 m²2,3 km03-09-20251.695.000 kr.9.741 kr./m²
Rosenvænget 18
7130 Juelsminde		169 m²2,5 km28-08-20263.100.000 kr.18.343 kr./m²
Kokborgvej 2A, Klakring
7130 Juelsminde		146 m²1,7 km21-07-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Fjordblik 5, Klakring
7130 Juelsminde		179 m²2,6 km13-01-20263.120.000 kr.17.430 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring
7130 Juelsminde		180 m²2,6 km22-10-20243.700.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden