Prisvurdering · 4600 Køge

Flindtsvej 6

Villa · 197 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 718 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.953 kr/m².6.284.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlindtsvej gns: 47.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+45,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.746.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.695.000 kr / Estimat: 7.265.202 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,34 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.746.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	101 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	116 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	179 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	791 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	818 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Kirkestræde 7 4600 Køge	194 m²	904 m	08-11-2023	7.425.000 kr.	38.273 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	153 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	416 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	495 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	729 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu