Barslundvej 2, Ådum

Landejendom · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 287.775 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 287775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.678 kr/m².6.550.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)287775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.526.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,64 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.526.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	798 m	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	2,8 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	3,0 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	654 m	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	5,0 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Hulmosevej 3, Hoven 6880 Tarm	141 m²	5,6 km	10-07-2024	26.900.000 kr.	190.780 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	5,4 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	5,0 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	5,4 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Tarmvej 8, Lønborg 6880 Tarm	118 m²	12,9 km	12-06-2026	1.872.500 kr.	15.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu