Prisvurdering · 6880 Tarm

Gyvelvej 84

Villa · 135 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.270 kr/m².939.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.307 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 779.243 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	37 m	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	307 m	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	409 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Irisvej 91 6880 Tarm	128 m²	308 m	06-09-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Poppelvej 5 6880 Tarm	128 m²	334 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Pilevej 15 6880 Tarm	130 m²	492 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Svinget 10 6880 Tarm	130 m²	526 m	25-11-2024	1.030.000 kr.	7.923 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	130 m	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Egevej 4 6880 Tarm	140 m²	618 m	01-12-2025	1.037.500 kr.	7.411 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	483 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu