Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Barupvejen 30, Nyby

Villa · 248 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 11.169 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
351 m²
Grundareal
11169 m²
Indbygget garage
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.565 kr/m².1.877.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.856.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden sep. 2018
233k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.700.000 kr.30. dec. 20233.750.000 kr.I dag · vores estimat4.856.110 kr.Markedet · 1992996.464 kr.Markedet · 1993986.296 kr.Markedet · 19941.259.344 kr.Markedet · 19951.183.208 kr.Markedet · 1996233.368 kr.Markedet · 1997588.008 kr.Markedet · 19981.498.168 kr.Markedet · 19991.790.560 kr.Markedet · 20001.916.792 kr.Markedet · 20012.062.368 kr.Markedet · 20022.368.152 kr.Markedet · 20032.254.816 kr.Markedet · 20041.762.040 kr.Markedet · 2005842.456 kr.Markedet · 20063.100.000 kr.Markedet · 20073.559.048 kr.Markedet · 20083.054.120 kr.Markedet · 20091.836.936 kr.Markedet · 20102.356.744 kr.Markedet · 20112.828.192 kr.Markedet · 20122.254.568 kr.Markedet · 20131.921.256 kr.Markedet · 20141.730.792 kr.Markedet · 20151.626.136 kr.Markedet · 20162.165.784 kr.Markedet · 20172.401.880 kr.Markedet · 20182.558.368 kr.Markedet · 20191.826.520 kr.Markedet · 20202.952.440 kr.Markedet · 20213.132.488 kr.Markedet · 20224.093.984 kr.Markedet · 20232.870.352 kr.Markedet · 20243.080.160 kr.Markedet · 20253.314.768 kr.Markedet · 20264.002.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.856.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 1A, Lille Linde
4652 Hårlev		252 m²3,6 km03-10-20252.100.000 kr.8.333 kr./m²
Faxevej 29
4652 Hårlev		239 m²3,5 km23-10-20253.230.000 kr.13.515 kr./m²
Kærvangen 2, Hellested
4652 Hårlev		184 m²2,2 km05-09-20241.530.000 kr.8.315 kr./m²
Elverhøjparken 7, Hellested
4652 Hårlev		179 m²2,0 km17-01-20252.995.000 kr.16.732 kr./m²
Vibevej 17, Hellested
4652 Hårlev		180 m²2,5 km08-06-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Langekærvej 7, Hellested
4652 Hårlev		166 m²2,3 km22-05-20261.547.000 kr.9.319 kr./m²
Kærvangen 12, Hellested
4652 Hårlev		162 m²2,3 km01-08-20241.495.000 kr.9.228 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²4,5 km30-06-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²4,5 km19-05-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Granvej 2, Hellested
4652 Hårlev		152 m²2,2 km18-02-20261.575.000 kr.10.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden