Bastbjergvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.426 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.638 kr/m².1.722.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.295.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,02 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	1,1 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	1,1 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,1 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	2,0 km	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,1 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Skulpturvej 5 4293 Dianalund	152 m²	1,9 km	31-07-2026	3.535.000 kr.	23.257 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,0 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	2,2 km	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	1,9 km	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	2,4 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu