Dianalundvej 18

Landejendom · 130 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 23.692 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 23692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.521 kr/m².9.135.501 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1913-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.921.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,73 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	944 m	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	1,5 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	1,2 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	5,0 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	4,6 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	2,7 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	4,4 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	3,0 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	4,9 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu