Bastevangen 23, Udsholt

Fritidshus · 49 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 49 m².1.524.439 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-31,13 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
28. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	310 m	01-07-2025	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Bastevangen 24, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	81 m	01-07-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Bastevangen 25, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	30 m	22-07-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Bastevangen 30, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	60 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Røer-Haven 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	198 m	06-08-2024	1.415.000 kr.	28.300 kr./m²
Store Damms-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	244 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	271 m	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²
Graves-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	301 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Bygvænget 27, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	240 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Vidie-Kjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	479 m	23-06-2026	2.127.000 kr.	45.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu