Bastiansmindevej 7

Villa · 229 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 708 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.695 kr/m².6.672.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.057.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.057.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
2021mar.Ejerskifte7.400.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	91 m	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	127 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	896 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	215 m²	741 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	27.558 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	530 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,4 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Tårnbystræde 5A 2770 Kastrup	237 m²	1,3 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	1,6 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	653 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	1,7 km	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu