Prisvurdering · 6800 Varde

Bastrupsvej 7

Villa · 223 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 915 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.548 kr/m².2.872.050 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.380.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 2.688.083 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	131 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	308 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	873 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	222 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	350 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	1,2 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	779 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	1,0 km	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	1,2 km	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	1,4 km	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu