Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bastrupvej 3, Jydemarken

Landejendom · 174 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 60.162 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
60162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.931 kr/m².4.095.728 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)60162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.535.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden dec. 2025
257k4,4M8,6M12,8M16,9M19931997200220062010201420182022202615. dec. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat2.535.861 kr.Markedet · 19932.229.288 kr.Markedet · 1994582.726 kr.Markedet · 19951.210.518 kr.Markedet · 19962.558.844 kr.Markedet · 19971.095.504 kr.Markedet · 19994.684.602 kr.Markedet · 2000256.650 kr.Markedet · 20011.338.408 kr.Markedet · 20022.011.788 kr.Markedet · 20034.001.130 kr.Markedet · 2004940.992 kr.Markedet · 20055.283.162 kr.Markedet · 20062.700.654 kr.Markedet · 2007824.586 kr.Markedet · 20081.861.452 kr.Markedet · 20093.306.000 kr.Markedet · 20101.938.360 kr.Markedet · 201112.335.034 kr.Markedet · 2012705.744 kr.Markedet · 20131.889.988 kr.Markedet · 20141.262.022 kr.Markedet · 2015890.532 kr.Markedet · 20164.609.782 kr.Markedet · 20173.361.332 kr.Markedet · 2018781.956 kr.Markedet · 20192.450.964 kr.Markedet · 20202.751.810 kr.Markedet · 20211.864.236 kr.Markedet · 20222.726.058 kr.Markedet · 20234.659.372 kr.Markedet · 202416.944.294 kr.Markedet · 20251.993.170 kr.Markedet · 20262.046.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²1,8 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²1,0 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²3,4 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²5,6 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²2,3 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²4,5 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²3,5 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²6,6 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²3,4 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²5,9 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden