Prisvurdering · 5450 Otterup

Holemarken 2, Uggerslev

Villa · 207 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 7.140 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.906 kr/m².1.528.850 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.866.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	105 m	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	206 m	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	491 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	116 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	293 m	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	2,2 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	431 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	2,0 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	896 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	4,0 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu