Batterivej 21

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.214 kr/m².5.279.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.825.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.825.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	890 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	901 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Septembervej 163 2860 Søborg	138 m²	1,0 km	06-10-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	874 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Septembervej 137 2860 Søborg	137 m²	1,1 km	24-03-2026	6.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	1,0 km	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Juni Alle 164 2860 Søborg	137 m²	1,1 km	09-04-2025	5.025.000 kr.	36.679 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	1,0 km	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	914 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	1,1 km	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu