Baumgartensvej 35, 2.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.828 kr/m².1.498.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.273.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baumgartensvej 35, st. 5000 Odense C	64 m²	0 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. th 5000 Odense C	53 m²	508 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Nørrevænget 37, 1. 5000 Odense C	52 m²	376 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Tolderlundsvej 86, st. tv 5000 Odense C	55 m²	257 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2. 5000 Odense C	50 m²	161 m	10-10-2024	1.140.000 kr.	22.800 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. th 5000 Odense C	52 m²	545 m	15-11-2025	1.240.000 kr.	23.846 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. tv 5000 Odense C	52 m²	545 m	11-05-2025	1.280.000 kr.	24.615 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	265 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th 5000 Odense C	54 m²	580 m	24-11-2025	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 2. 5000 Odense C	56 m²	293 m	30-09-2026	1.040.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu