Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Baunbjergvej 30, Holm

Villa · 237 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 6.210 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
6210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.583 kr/m².1.248.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.844.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,74 pct. siden maj 2018
406k831k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018405.539 kr.I dag · vores estimat1.844.164 kr.Markedet · 1992997.770 kr.Markedet · 1993720.954 kr.Markedet · 1994716.214 kr.Markedet · 1995955.110 kr.Markedet · 19961.052.280 kr.Markedet · 19971.281.222 kr.Markedet · 19981.088.067 kr.Markedet · 1999935.439 kr.Markedet · 20001.596.432 kr.Markedet · 20011.417.971 kr.Markedet · 20021.031.424 kr.Markedet · 20031.425.555 kr.Markedet · 20041.499.736 kr.Markedet · 20051.317.957 kr.Markedet · 20061.423.659 kr.Markedet · 20071.770.627 kr.Markedet · 20081.736.736 kr.Markedet · 20091.960.227 kr.Markedet · 20101.198.983 kr.Markedet · 20111.703.556 kr.Markedet · 20121.382.421 kr.Markedet · 20131.582.923 kr.Markedet · 2014963.642 kr.Markedet · 2015764.562 kr.Markedet · 20161.185.000 kr.Markedet · 20171.043.037 kr.Markedet · 20181.039.008 kr.Markedet · 2019638.952 kr.Markedet · 20201.367.253 kr.Markedet · 20211.491.441 kr.Markedet · 20221.513.956 kr.Markedet · 20231.171.491 kr.Markedet · 20241.251.123 kr.Markedet · 20251.508.979 kr.Markedet · 20261.173.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
405.539 kr.
I dag · vores estimat
1.844.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte405.539 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevang 16
6430 Nordborg		234 m²3,0 km25-11-20231.600.000 kr.6.838 kr./m²
Løjtertoft 13
6430 Nordborg		233 m²3,1 km01-08-20261.750.000 kr.7.511 kr./m²
Enghaven 6, Holm
6430 Nordborg		146 m²801 m24-04-2025695.000 kr.4.760 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm
6430 Nordborg		157 m²1,2 km15-07-2024600.000 kr.3.822 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl
6430 Nordborg		199 m²2,9 km18-09-20261.850.000 kr.9.296 kr./m²
Søbakken 14, Pøl
6430 Nordborg		196 m²2,9 km18-06-2024700.000 kr.3.571 kr./m²
Søtoften 2, Pøl
6430 Nordborg		192 m²2,8 km11-11-2024860.000 kr.4.479 kr./m²
Mosevang 84
6430 Nordborg		196 m²3,0 km03-09-20251.200.000 kr.6.122 kr./m²
Enghaven 5, Holm
6430 Nordborg		130 m²788 m07-05-2024695.000 kr.5.346 kr./m²
Gammeldam 77
6430 Nordborg		180 m²2,5 km17-04-20242.535.000 kr.14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden