Baune-Åsen 9, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1032 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 100 m².3.868.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.868.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+872,26 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1987 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1987dec.Ejerskifte295.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baune-Åsen 11B, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	71 m	06-01-2026	3.055.000 kr.	46.288 kr./m²
Baune-Åsen 4, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	83 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Bakkebjergvej 22, Rågeleje 3210 Vejby	101 m²	435 m	05-03-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Tjørne-Åsen 5 3210 Vejby	99 m²	682 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	612 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Brøndsholmvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	808 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	525 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Brøndsholmvej 19, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	855 m	25-04-2024	2.110.000 kr.	21.100 kr./m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	873 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	635 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu