Baune-Mosen 2, Bakkebjerg, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.066 kr/m².3.709.000 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.113.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1496,44 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte195.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1970Bygget
1969feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baune-Mosen 3, Bakkebjerg 3210 Vejby	74 m²	79 m	24-08-2025	1.810.000 kr.	24.459 kr./m²
Baune-Mosen 16, Bakkebjerg 3210 Vejby	73 m²	96 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Baune-Mosen 14, Bakkebjerg 3210 Vejby	72 m²	97 m	19-09-2024	2.905.000 kr.	40.347 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	375 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	128 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	154 m	16-12-2024	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	266 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Stub-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	124 m²	703 m	18-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	392 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	556 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu