Baunebjergvej 101

Villa · 147 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 411 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.018 kr/m².6.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunebjergvej gns: 37.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.048.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	200 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Baunebjergvej 125B 3050 Humlebæk	133 m²	98 m	13-10-2025	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	379 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	90 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Bogårdsvej 207 3050 Humlebæk	153 m²	471 m	12-05-2026	7.125.000 kr.	46.569 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	597 m	30-09-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	597 m	27-08-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	489 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Langebjergvej 307 3050 Humlebæk	148 m²	921 m	14-06-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Bogårdsvej 451 3050 Humlebæk	140 m²	608 m	18-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu