Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Birkevænget 6

Villa · 128 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.750 kr/m².5.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 43.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.089.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,66 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.089.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2005Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	43 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Baunebjergvej 125B 3050 Humlebæk	133 m²	448 m	13-10-2025	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	147 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Bogårdsvej 305 3050 Humlebæk	131 m²	728 m	04-08-2024	4.975.000 kr.	37.977 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	921 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	834 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	927 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Bogårdsvej 514 3050 Humlebæk	127 m²	1,1 km	03-04-2025	5.760.000 kr.	45.354 kr./m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	764 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	1,1 km	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu