Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Baunebjergvej 103

Villa · 106 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.570 kr/m².4.905.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunebjergvej gns: 37.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.795.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden aug. 1991
419k2,3M4,1M6,0M7,9M19911995199920032007201120152019202331. aug. 1991625.000 kr.14. jan. 20172.995.000 kr.30. jun. 20214.150.000 kr.I dag · vores estimat3.795.965 kr.Markedet · 1992819.062 kr.Markedet · 1993504.666 kr.Markedet · 1994786.838 kr.Markedet · 1995748.148 kr.Markedet · 1996857.434 kr.Markedet · 19971.005.834 kr.Markedet · 1998418.912 kr.Markedet · 19991.380.226 kr.Markedet · 20001.553.642 kr.Markedet · 20011.021.734 kr.Markedet · 20021.420.506 kr.Markedet · 20031.664.306 kr.Markedet · 20041.170.028 kr.Markedet · 20051.904.926 kr.Markedet · 20063.417.228 kr.Markedet · 20077.863.822 kr.Markedet · 20083.189.964 kr.Markedet · 20093.229.396 kr.Markedet · 20102.455.278 kr.Markedet · 20112.210.206 kr.Markedet · 20122.162.400 kr.Markedet · 20131.643.636 kr.Markedet · 20142.037.214 kr.Markedet · 20152.258.966 kr.Markedet · 20162.309.846 kr.Markedet · 20172.431.004 kr.Markedet · 20182.680.210 kr.Markedet · 20192.933.232 kr.Markedet · 20203.155.620 kr.Markedet · 20214.150.006 kr.Markedet · 20224.943.946 kr.Markedet · 20234.235.760 kr.Markedet · 20243.335.608 kr.Markedet · 20254.123.824 kr.Markedet · 20264.086.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg
625.000 kr.
14. jan. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.795.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunebjergvej 125B
3050 Humlebæk		133 m²77 m13-10-20255.295.000 kr.39.812 kr./m²
Baunebjergvej 101
3050 Humlebæk		147 m²29 m03-12-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Baunebjergvej 115A
3050 Humlebæk		150 m²170 m17-06-20265.650.000 kr.37.667 kr./m²
Ved Hegnet 17
3050 Humlebæk		103 m²500 m16-07-20256.400.000 kr.62.136 kr./m²
Boserupvej 426
3050 Humlebæk		110 m²442 m29-04-20243.495.000 kr.31.773 kr./m²
Torpenvej 32
3050 Humlebæk		110 m²729 m07-04-20244.100.000 kr.37.273 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²965 m29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Boserupvej 318
3050 Humlebæk		116 m²352 m30-10-20254.596.000 kr.39.621 kr./m²
Langebjergvej 207
3050 Humlebæk		100 m²884 m10-08-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Nederste Torpenvej 13
3050 Humlebæk		118 m²456 m06-10-20246.500.000 kr.55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden