Baunebjergvej 109C

Villa · 148 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.872 kr/m².6.032.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunebjergvej gns: 37.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-21,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.921.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24574,32 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.492.750 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 24.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.921.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte24.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.492.750 kr.
1999Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	120 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	98 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Baunebjergvej 125B 3050 Humlebæk	133 m²	114 m	13-10-2025	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	263 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	210 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	497 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Bogårdsvej 207 3050 Humlebæk	153 m²	590 m	12-05-2026	7.125.000 kr.	46.569 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	612 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	867 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	697 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu