Baunebjergvej 125B

Villa · 133 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.299 kr/m².5.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunebjergvej gns: 37.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-21,70 pct.
3Vores vurdering5.407.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.407.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	98 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	140 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Bogårdsvej 305 3050 Humlebæk	131 m²	492 m	04-08-2024	4.975.000 kr.	37.977 kr./m²
Vænget 12 3050 Humlebæk	136 m²	543 m	05-10-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	815 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Bogårdsvej 318 3050 Humlebæk	137 m²	600 m	15-02-2025	6.025.000 kr.	43.978 kr./m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	748 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Bogårdsvej 416 3050 Humlebæk	136 m²	703 m	11-12-2023	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Gl Mejerivej 24 3050 Humlebæk	130 m²	724 m	22-05-2026	6.095.000 kr.	46.885 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	685 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu