Baunegårdsvej 45, 2.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.842 kr/m².4.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 48.592 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.839.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 12, 1. 2820 Gentofte	120 m²	507 m	29-05-2024	6.660.000 kr.	55.500 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv 2820 Gentofte	73 m²	692 m	17-11-2025	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. th 2820 Gentofte	73 m²	692 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Baunegårdsvej 7B, 1. tv 2820 Gentofte	71 m²	703 m	18-03-2026	4.750.000 kr.	66.901 kr./m²
Baunegårdsvej 7C, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	713 m	23-02-2024	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Springbanen 33, st. 2 2820 Gentofte	100 m²	411 m	07-11-2023	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Kongelysvej 8E 2820 Gentofte	104 m²	836 m	16-04-2025	5.175.000 kr.	49.760 kr./m²
Kongelysvej 6A, st. 2820 Gentofte	105 m²	824 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	601 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	872 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu