Menu
For mæglere Log ind
Kildeskovsvej 40A
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 40A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1997, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 11.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.579.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.447 kr/m².8.209.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.185.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.295.000 kr / Estimat: 9.493.429 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden jul. 2018
684k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20186.375.000 kr.30. jun. 20228.150.000 kr.I dag · vores estimat9.185.457 kr.Markedet · 1992876.403 kr.Markedet · 1993996.435 kr.Markedet · 19941.298.209 kr.Markedet · 19951.216.292 kr.Markedet · 19961.157.002 kr.Markedet · 19971.848.275 kr.Markedet · 19982.001.340 kr.Markedet · 19991.628.781 kr.Markedet · 20002.207.403 kr.Markedet · 20012.584.802 kr.Markedet · 20022.534.466 kr.Markedet · 20032.396.042 kr.Markedet · 20042.848.340 kr.Markedet · 20052.283.028 kr.Markedet · 20066.012.974 kr.Markedet · 20074.919.255 kr.Markedet · 20084.504.588 kr.Markedet · 20094.179.945 kr.Markedet · 20102.898.918 kr.Markedet · 20114.276.019 kr.Markedet · 20122.629.814 kr.Markedet · 20133.709.497 kr.Markedet · 20144.948.416 kr.Markedet · 20153.814.162 kr.Markedet · 20165.027.187 kr.Markedet · 20174.926.394 kr.Markedet · 20184.239.840 kr.Markedet · 20194.712.587 kr.Markedet · 20205.119.268 kr.Markedet · 20217.505.025 kr.Markedet · 20226.401.142 kr.Markedet · 20235.942.673 kr.Markedet · 20245.356.791 kr.Markedet · 20258.607.214 kr.Markedet · 20265.434.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.185.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte6.375.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²1,3 km24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Tagestorp 1C
2820 Gentofte		133 m²594 m11-05-20268.900.000 kr.66.917 kr./m²
Tagestorp 1D
2820 Gentofte		133 m²603 m26-11-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²706 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²1,5 km09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²842 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²1,4 km25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²1,2 km26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²423 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²1,2 km07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden