Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Baunegårdsvej 48

Villa · 228 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.247 kr/m².15.486.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.303.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,18 pct. siden okt. 2020
1,7M5,8M9,9M14,0M18,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20209.495.000 kr.I dag · vores estimat15.303.767 kr.Markedet · 19921.745.340 kr.Markedet · 19931.767.000 kr.Markedet · 19941.737.132 kr.Markedet · 19951.832.436 kr.Markedet · 19962.295.960 kr.Markedet · 19972.805.996 kr.Markedet · 19982.912.928 kr.Markedet · 19993.226.656 kr.Markedet · 20003.423.192 kr.Markedet · 20014.019.184 kr.Markedet · 20023.429.804 kr.Markedet · 20034.170.348 kr.Markedet · 20044.302.360 kr.Markedet · 20055.506.656 kr.Markedet · 20067.902.024 kr.Markedet · 20075.851.164 kr.Markedet · 20086.579.624 kr.Markedet · 20096.501.420 kr.Markedet · 20106.974.064 kr.Markedet · 20116.840.000 kr.Markedet · 20126.619.296 kr.Markedet · 20137.192.716 kr.Markedet · 20147.174.704 kr.Markedet · 20157.455.828 kr.Markedet · 20168.357.796 kr.Markedet · 20178.989.812 kr.Markedet · 201810.114.992 kr.Markedet · 20199.771.396 kr.Markedet · 202011.298.312 kr.Markedet · 202112.924.864 kr.Markedet · 202214.541.840 kr.Markedet · 202312.401.832 kr.Markedet · 202412.529.284 kr.Markedet · 202513.659.936 kr.Markedet · 202615.428.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
9.495.000 kr.
I dag · vores estimat
15.303.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²205 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²306 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²575 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²716 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²753 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²735 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²498 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²517 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²678 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²307 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden