Baunehøjvej 2, Østby

Villa · 269 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.907 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.754 kr/m².2.870.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.253.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,56 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	2,1 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	444 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,9 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	3,5 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	4,6 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,7 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	1,6 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,3 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	2,5 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	3,1 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu