Baunevænge 1, Pedersker

Fritidshus · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.650 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 85 m².2.269.330 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.796.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,71 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel740.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	137 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	188 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	593 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	618 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	622 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	470 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	797 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	512 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	809 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	865 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu