Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Baunevænge 11B, Pedersker

Fritidshus · 150 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 62.818 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
62818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 150 m².4.004.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.661.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,41 pct. siden aug. 2020
235k1,6M3,0M4,4M5,8M1996199920022005200820112014201720202023202631. aug. 20201.995.000 kr.I dag · vores estimat2.661.547 kr.Markedet · 1996515.700 kr.Markedet · 19971.251.450 kr.Markedet · 1998911.400 kr.Markedet · 1999241.050 kr.Markedet · 2000694.500 kr.Markedet · 20011.573.500 kr.Markedet · 20021.362.150 kr.Markedet · 20031.613.250 kr.Markedet · 20041.908.450 kr.Markedet · 20054.858.800 kr.Markedet · 20061.854.450 kr.Markedet · 20072.035.650 kr.Markedet · 20081.234.050 kr.Markedet · 20091.780.200 kr.Markedet · 20102.695.350 kr.Markedet · 20111.307.700 kr.Markedet · 20122.237.850 kr.Markedet · 2013988.950 kr.Markedet · 20142.291.700 kr.Markedet · 20151.582.200 kr.Markedet · 20161.578.300 kr.Markedet · 20171.485.150 kr.Markedet · 20181.832.850 kr.Markedet · 20192.078.100 kr.Markedet · 20202.279.100 kr.Markedet · 20211.907.550 kr.Markedet · 20222.812.500 kr.Markedet · 20233.554.400 kr.Markedet · 20243.387.000 kr.Markedet · 20253.805.950 kr.Markedet · 20264.231.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.661.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevænge 6B, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²349 m12-03-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Sømarkshusene 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		170 m²151 m01-10-20253.875.000 kr.22.794 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker
3720 Aakirkeby		130 m²254 m07-07-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker
3720 Aakirkeby		132 m²729 m19-03-20255.500.000 kr.41.667 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²554 m04-04-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²632 m05-03-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		115 m²390 m18-06-20242.545.000 kr.22.130 kr./m²
Åbrinken 2, Pedersker
3720 Aakirkeby		133 m²1,6 km08-02-20263.200.000 kr.24.060 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		110 m²440 m20-07-20252.495.000 kr.22.682 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		109 m²396 m01-08-20242.850.000 kr.26.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden