Baunevænge 3, Pedersker

Fritidshus · 41 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 41 m².1.094.618 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.108.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018jun.Ejerskifte575.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	92 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	886 m	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	517 m	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	780 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	1,7 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	919 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	442 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	824 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	901 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	577 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu