Baunevænge 4, Pedersker

Fritidshus · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.219 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3219 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 70 m².1.868.860 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.916.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,88 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2014 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel799.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	282 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	42 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	717 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	754 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	1,0 km	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	778 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	840 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	569 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	739 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	870 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu