Baunevej 16

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.728 kr/m².1.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunevej gns: 14.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.449.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 669.912 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020jul.Ejerskifte669.912 kr.
2011okt.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	79 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	105 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	87 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Johnsens Alle 5 7700 Thisted	115 m²	313 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	148 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	373 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	337 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	422 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	508 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	508 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu