Johnsens Alle 7, 7700 Thisted — Villa · 164 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 620 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnsens gns: 16.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.398.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	79 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Johnsens Alle 5 7700 Thisted	115 m²	21 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Johnsens Alle 24 7700 Thisted	220 m²	151 m	26-03-2024	4.750.000 kr.	21.591 kr./m²
Østervang 1 7700 Thisted	163 m²	466 m	30-09-2024	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	546 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tjørnevej 3 7700 Thisted	167 m²	504 m	28-05-2026	1.615.000 kr.	9.671 kr./m²
Vegendalvej 13 7700 Thisted	151 m²	128 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kronborgvej 79 7700 Thisted	165 m²	789 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Tranevej 14 7700 Thisted	167 m²	735 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.533 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	104 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu