Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Baunevej 16

Villa · 229 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.969 kr/m².3.497.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.247 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.041.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden feb. 2022
434k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20223.880.000 kr.I dag · vores estimat4.041.007 kr.Markedet · 19921.255.607 kr.Markedet · 19931.451.860 kr.Markedet · 19941.484.836 kr.Markedet · 19951.431.021 kr.Markedet · 19961.561.093 kr.Markedet · 19971.771.773 kr.Markedet · 19981.988.407 kr.Markedet · 1999759.135 kr.Markedet · 20001.123.703 kr.Markedet · 2001695.473 kr.Markedet · 20021.876.426 kr.Markedet · 20032.317.251 kr.Markedet · 20042.974.481 kr.Markedet · 20052.884.942 kr.Markedet · 20062.568.006 kr.Markedet · 20074.825.259 kr.Markedet · 20082.500.451 kr.Markedet · 20093.290.959 kr.Markedet · 20103.104.324 kr.Markedet · 20113.492.021 kr.Markedet · 20123.562.553 kr.Markedet · 20132.870.286 kr.Markedet · 20143.917.045 kr.Markedet · 20154.113.985 kr.Markedet · 20164.157.953 kr.Markedet · 20174.179.708 kr.Markedet · 20184.337.489 kr.Markedet · 20194.683.508 kr.Markedet · 20204.585.496 kr.Markedet · 20214.770.757 kr.Markedet · 20225.169.446 kr.Markedet · 20235.560.578 kr.Markedet · 20244.753.811 kr.Markedet · 20254.651.448 kr.Markedet · 20265.333.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
3.880.000 kr.
I dag · vores estimat
4.041.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²77 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²114 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²72 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²196 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²81 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Buen 5
8361 Hasselager		205 m²224 m21-09-20264.200.000 kr.20.488 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt
8361 Hasselager		213 m²1,2 km23-01-20253.495.000 kr.16.408 kr./m²
Børupvej 365B
8361 Hasselager		210 m²1,3 km26-10-20254.545.000 kr.21.643 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²265 m03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming
8361 Hasselager		250 m²1,5 km15-11-20232.183.000 kr.8.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden