Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Baunevej 20

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.034 kr/m².2.778.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.247 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.384.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden aug. 2015
193k893k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.625.000 kr.I dag · vores estimat2.384.748 kr.Markedet · 1992559.266 kr.Markedet · 1993646.680 kr.Markedet · 1994661.368 kr.Markedet · 1995637.398 kr.Markedet · 1996695.334 kr.Markedet · 1997789.174 kr.Markedet · 1998885.666 kr.Markedet · 1999338.130 kr.Markedet · 2000500.514 kr.Markedet · 2001309.774 kr.Markedet · 2002835.788 kr.Markedet · 20031.032.138 kr.Markedet · 20041.324.878 kr.Markedet · 20051.284.996 kr.Markedet · 20061.143.828 kr.Markedet · 20072.149.242 kr.Markedet · 20081.113.738 kr.Markedet · 20091.465.842 kr.Markedet · 20101.382.712 kr.Markedet · 20111.555.398 kr.Markedet · 20121.586.814 kr.Markedet · 20131.278.468 kr.Markedet · 20141.744.710 kr.Markedet · 20151.832.430 kr.Markedet · 20161.852.014 kr.Markedet · 20171.861.704 kr.Markedet · 20181.931.982 kr.Markedet · 20192.086.104 kr.Markedet · 20202.042.448 kr.Markedet · 20212.124.966 kr.Markedet · 20222.302.548 kr.Markedet · 20232.476.764 kr.Markedet · 20242.117.418 kr.Markedet · 20252.071.824 kr.Markedet · 20262.375.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²92 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²91 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²181 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²63 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²104 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Elmetoften 7
8361 Hasselager		110 m²401 m22-01-20242.100.000 kr.19.091 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²129 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Kildeagervej 234
8361 Hasselager		108 m²871 m24-06-20263.039.000 kr.28.139 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²100 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt
8361 Hasselager		109 m²865 m13-02-20252.695.000 kr.24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden