Baunevej 3

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.046 kr/m².3.211.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.247 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.615.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
17. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
apr.Ejerskifte925.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 32 8361 Hasselager	133 m²	205 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	71 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	276 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	174 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	210 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	90 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	316 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	258 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	368 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	364 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu