Baunevej 3, Pedersker

Landejendom · 236 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 224.520 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 224520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².8.586.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)224520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.244.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1333,85 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2000 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.244.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1982Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	6,6 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	6,4 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	6,4 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	3,7 km	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	10,3 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	9,5 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	8,9 km	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie 3720 Aakirkeby	161 m²	10,2 km	26-05-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	11,2 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	9,5 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu