Baunevej 31

Villa · 139 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.764 kr/m².3.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.247 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.395.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,15 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1993majEjerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 32 8361 Hasselager	133 m²	149 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	21 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	144 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	294 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	103 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	285 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	324 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	324 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	47 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt 8361 Hasselager	140 m²	432 m	26-11-2024	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu