Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Baunevej 36

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.069 kr/m².3.517.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.247 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.586.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden sep. 2024
313k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat3.586.425 kr.Markedet · 1992904.695 kr.Markedet · 19931.046.100 kr.Markedet · 19941.069.860 kr.Markedet · 19951.031.085 kr.Markedet · 19961.124.805 kr.Markedet · 19971.276.605 kr.Markedet · 19981.432.695 kr.Markedet · 1999546.975 kr.Markedet · 2000809.655 kr.Markedet · 2001501.105 kr.Markedet · 20021.352.010 kr.Markedet · 20031.669.635 kr.Markedet · 20042.143.185 kr.Markedet · 20052.078.670 kr.Markedet · 20061.850.310 kr.Markedet · 20073.476.715 kr.Markedet · 20081.801.635 kr.Markedet · 20092.371.215 kr.Markedet · 20102.236.740 kr.Markedet · 20112.516.085 kr.Markedet · 20122.566.905 kr.Markedet · 20132.068.110 kr.Markedet · 20142.822.325 kr.Markedet · 20152.964.225 kr.Markedet · 20162.995.905 kr.Markedet · 20173.011.580 kr.Markedet · 20183.125.265 kr.Markedet · 20193.374.580 kr.Markedet · 20203.303.960 kr.Markedet · 20213.437.445 kr.Markedet · 20223.724.710 kr.Markedet · 20234.006.530 kr.Markedet · 20243.425.235 kr.Markedet · 20253.351.480 kr.Markedet · 20263.842.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.586.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²42 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²124 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²40 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²155 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²143 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Vangsbovej 8
8361 Hasselager		165 m²256 m24-05-20243.895.000 kr.23.606 kr./m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²293 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Hasseltoften 49
8361 Hasselager		157 m²183 m30-03-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²298 m03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Hasseltoften 55
8361 Hasselager		155 m²232 m08-11-20233.470.000 kr.22.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden