Baunevej 5C

Rækkehus · 120 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.049 kr/m².2.670.400 kr.
2Vores vurdering2.984.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.695.000 kr.
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 53 8361 Hasselager	121 m²	312 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Hasselbakken 65 8361 Hasselager	122 m²	330 m	06-02-2024	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Elmetoften 1K 8361 Hasselager	116 m²	220 m	26-08-2026	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Hasselbakken 99 8361 Hasselager	122 m²	400 m	16-06-2026	2.840.000 kr.	23.279 kr./m²
Vangsbovej 10F 8361 Hasselager	127 m²	94 m	19-12-2025	2.575.000 kr.	20.276 kr./m²
Hasselbakken 121 8361 Hasselager	124 m²	320 m	09-06-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Kolt Østerparken 76 8361 Hasselager	120 m²	619 m	26-03-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kolt Østerparken 86 8361 Hasselager	120 m²	621 m	01-06-2026	2.740.000 kr.	22.833 kr./m²
Kolt Østerparken 108 8361 Hasselager	120 m²	646 m	05-09-2025	2.544.000 kr.	21.200 kr./m²
Kolt Østerparken 106 8361 Hasselager	120 m²	646 m	19-04-2025	2.485.000 kr.	20.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu