Baunevej 6, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.180 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 88 m².2.349.424 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering715.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	985 m	12-03-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	985 m	30-07-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	1,5 km	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	1,5 km	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	1,5 km	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	1,6 km	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	1,8 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	1,6 km	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	2,0 km	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	2,0 km	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu