Baunevej 6A

Villa · 220 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.162 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.889 kr/m².3.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.247 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.319.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2023mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	185 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	143 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	264 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Baunevej 32 8361 Hasselager	133 m²	158 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	22 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	1,3 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	1,2 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	291 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	142 m	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	748 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu