Prisvurdering · 6600 Vejen

Bakkevej 7

Villa · 104 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.838 kr/m².1.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 12.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.783 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.705.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.281.338 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.292.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.292.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 4 6600 Vejen	121 m²	62 m	15-06-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Lærkevej 28 6600 Vejen	102 m²	326 m	19-01-2026	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Solsortevej 2 6600 Vejen	105 m²	590 m	31-05-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	112 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Lærkevej 33 6600 Vejen	108 m²	474 m	27-01-2026	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Svalevej 14 6600 Vejen	101 m²	576 m	07-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	736 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	940 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Grønnegade 9 6600 Vejen	107 m²	883 m	18-03-2025	1.360.000 kr.	12.710 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	498 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu