Bautahøjvej 39, Skoven

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 37.194 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 37194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.815 kr/m².2.931.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.427.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,50 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 38.500.000 kr.
8. aug. 2011 · Alm. Salg: 38.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg38.500.000 kr.
2010dec.Ejerskifte38.500.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	134 m²	787 m	21-07-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Kulhusvej 180 3630 Jægerspris	165 m²	1,9 km	17-09-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven 3630 Jægerspris	106 m²	516 m	02-07-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	7,5 km	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	7,6 km	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Askevej 53 3630 Jægerspris	159 m²	8,0 km	04-03-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	8,1 km	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Tuevej 3 3630 Jægerspris	171 m²	7,6 km	10-04-2026	3.275.000 kr.	19.152 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	8,1 km	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Vinkelvej 9 3630 Jægerspris	173 m²	7,5 km	29-06-2026	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu