Bavnebakken 81

Villa · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.363 kr/m².2.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.950 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.075.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,69 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.305.064 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.305.064 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	35 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	105 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	58 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	69 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²
Bavnebakken 77 9530 Støvring	141 m²	127 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	268 m	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	160 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bavnebakken 32 9530 Støvring	119 m²	224 m	06-05-2026	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	259 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	170 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu