Menu
For mæglere Log ind
Porsborgvej 35
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Porsborgvej 35

Villa · 160 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.290 kr/m².2.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsborgvej gns: 14.781 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.704.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.706.083 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,90 pct. siden apr. 2022
237k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat2.704.341 kr.Markedet · 1992639.680 kr.Markedet · 1993401.760 kr.Markedet · 1994522.080 kr.Markedet · 1995752.000 kr.Markedet · 19961.115.200 kr.Markedet · 1997589.440 kr.Markedet · 1998914.720 kr.Markedet · 1999236.640 kr.Markedet · 2000431.360 kr.Markedet · 2001842.240 kr.Markedet · 20021.157.920 kr.Markedet · 2003983.360 kr.Markedet · 20041.158.080 kr.Markedet · 20051.203.360 kr.Markedet · 2006984.640 kr.Markedet · 20071.176.640 kr.Markedet · 20081.416.960 kr.Markedet · 20091.779.680 kr.Markedet · 20101.577.120 kr.Markedet · 20111.347.840 kr.Markedet · 20121.214.880 kr.Markedet · 2013755.520 kr.Markedet · 20141.609.600 kr.Markedet · 2015795.360 kr.Markedet · 20161.870.560 kr.Markedet · 20171.673.600 kr.Markedet · 20181.578.560 kr.Markedet · 20192.224.320 kr.Markedet · 20202.502.880 kr.Markedet · 20212.709.120 kr.Markedet · 20222.689.600 kr.Markedet · 20232.468.640 kr.Markedet · 20243.122.560 kr.Markedet · 20252.502.560 kr.Markedet · 20263.156.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsborgvej 40
9530 Støvring		158 m²100 m21-03-20242.600.000 kr.16.456 kr./m²
Porsborgvej 38
9530 Støvring		150 m²131 m28-03-20252.175.000 kr.14.500 kr./m²
Porsborgvej 36
9530 Støvring		173 m²149 m29-05-20262.850.000 kr.16.474 kr./m²
Porsborgvej 23
9530 Støvring		143 m²103 m05-02-20261.950.000 kr.13.636 kr./m²
Porsborgvej 13A
9530 Støvring		140 m²154 m17-08-20262.785.000 kr.19.893 kr./m²
Porsborgvej 45
9530 Støvring		136 m²83 m20-02-20252.165.000 kr.15.919 kr./m²
Porsborgvej 78
9530 Støvring		139 m²359 m08-11-20231.500.000 kr.10.791 kr./m²
Porsborgvej 34
9530 Støvring		132 m²141 m18-09-20263.125.000 kr.23.674 kr./m²
Porsborgvej 75A
9530 Støvring		132 m²398 m29-05-20262.570.000 kr.19.470 kr./m²
Porsborgvej 10
9530 Støvring		120 m²100 m02-07-20252.650.000 kr.22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden