Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Bavnebjergvej 1

Villa · 245 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.871 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
5871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.728 kr/m².6.394.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.859.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+125,53 pct. siden sep. 1988
369k2,4M4,4M6,4M8,4M19881995199920032007201120152019202325. sep. 1988663.333 kr.14. apr. 2004850.000 kr.14. mar. 20101.303.093 kr.31. mar. 20192.598.000 kr.I dag · vores estimat5.859.140 kr.Markedet · 19921.226.960 kr.Markedet · 1993745.045 kr.Markedet · 19941.474.655 kr.Markedet · 19951.384.005 kr.Markedet · 1996368.725 kr.Markedet · 19971.409.975 kr.Markedet · 19981.684.865 kr.Markedet · 19991.502.585 kr.Markedet · 20001.299.480 kr.Markedet · 2001630.875 kr.Markedet · 20021.919.575 kr.Markedet · 20031.127.245 kr.Markedet · 20041.850.975 kr.Markedet · 20052.482.340 kr.Markedet · 20063.014.480 kr.Markedet · 20073.527.510 kr.Markedet · 20084.461.695 kr.Markedet · 20092.047.465 kr.Markedet · 20102.288.790 kr.Markedet · 20113.273.445 kr.Markedet · 20122.946.615 kr.Markedet · 20133.150.700 kr.Markedet · 20141.938.440 kr.Markedet · 20153.246.740 kr.Markedet · 20161.835.050 kr.Markedet · 20171.895.810 kr.Markedet · 20184.343.850 kr.Markedet · 20193.030.895 kr.Markedet · 20205.222.175 kr.Markedet · 20215.797.435 kr.Markedet · 20226.204.135 kr.Markedet · 20235.987.310 kr.Markedet · 20246.693.155 kr.Markedet · 20256.730.395 kr.Markedet · 20267.040.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1988 · Alm. Salg
663.333 kr.
14. apr. 2004 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. mar. 2010 · Alm. Salg
1.303.093 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
5.859.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte1.303.093 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte663.333 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnebjergvej 3
8680 Ry		245 m²107 m30-09-20245.070.000 kr.20.694 kr./m²
Dyrevogtervænget 12
8680 Ry		260 m²2,3 km15-05-20258.275.000 kr.31.827 kr./m²
Vessø Vænge 28
8680 Ry		237 m²2,5 km29-12-20246.400.000 kr.27.004 kr./m²
Lundhøjvej 20
8680 Ry		218 m²2,1 km28-01-20255.695.000 kr.26.124 kr./m²
Haardalen 55
8680 Ry		240 m²3,1 km06-05-20265.850.000 kr.24.375 kr./m²
Tippethøj 17
8680 Ry		229 m²3,0 km01-05-20256.200.000 kr.27.074 kr./m²
Ryttervænget 8
8680 Ry		202 m²2,3 km01-03-20246.975.000 kr.34.530 kr./m²
Sandemandsvænget 16
8680 Ry		192 m²2,0 km27-09-20245.775.000 kr.30.078 kr./m²
Haardalen 13
8680 Ry		211 m²2,9 km18-02-20246.885.000 kr.32.630 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54
8680 Ry		207 m²2,8 km06-04-20256.820.000 kr.32.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden